离婚财产房子由父母出钱买怎么判

1.离婚时父母出钱购买的房产分割要依具体情形判断。一方父母婚前出资，房产登记在自己子女名下，是子女婚前个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，通常视为对双方赠与，按夫妻共同财产处理。
2.婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.解决措施和建议：在购房时，父母最好明确出资性质和赠与对象，并留存相关出资凭证，必要时可签订书面协议。夫妻双方也应清楚了解房产产权登记情况，避免日后分割产生纠纷。
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法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，房产性质明确为子女婚前个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对出资方意愿及婚前财产归属的尊重。
（2）婚前一方父母出资购房登记在双方名下，视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理，意味着双方在离婚时都有平等分割该房产的权利。
（3）婚后一方父母出资购房登记在自己子女名下，认定为对自己子女的赠与，属于个人财产，保障了出资方父母对自己子女的财产支持意愿。
（4）婚后一方父母出资购房登记在双方名下，是夫妻共同财产，离婚时需共同分割。
（5）双方父母出资购买的房产登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了各方的财产比例。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议保留好父母出资的相关凭证，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）婚前一方父母出资购房
若登记在自己子女名下，保留好购房出资凭证，离婚时无需进行分割；若登记在双方名下，需考虑是否有明确赠与一方的约定，若没有则按夫妻共同财产进行分割。
（二）婚后一方父母出资购房
登记在自己子女名下，保留出资证据证明是对自己子女的赠与，该房产属于个人财产；登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理。
（三）双方父母出资购房
登记在一方子女名下，明确各自父母的出资份额，按份共有该房产。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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离婚时父母出资购房的房产分割情况如下：
婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产，不参与分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产处理。
婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，为夫妻共同财产。
双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
分割关键在于出资时间、登记情况和赠与约定。
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结论：
离婚时父母出钱购买的房产分割，取决于父母出资时间、登记情况和有无明确赠与约定，不同情形下房产归属不同。
法律解析：
婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下的是子女婚前个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按夫妻共同财产处理。婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下是对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下为夫妻共同财产。双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。《民法典》婚姻家庭编相关规定保障了各方在房产分割中的合法权益。在处理离婚房产分割时，要仔细考量各种情况。若遇到复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。