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宅基地使用面积怎么计算

吴亮律师2025-07-18桐乡刑事律师

宅基地使用面积按墙外包、墙中柱中为界计算,突出部分垂直投影算面积。依据《土地管理法》,面积计算需准确,否则可能影响产权确认及后续权益,如拆迁补偿等。
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宅基地面积按界计算。具体操作:1. 独栋按墙外包为界;2. 接拼的以墙中或柱中为界;3. 突出部分算垂直投影面积;4. 共用宅基地,按建筑面积比例分摊。
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宅基地面积计算常见方式为按墙界和垂直投影计算,共用宅基地则按产权比例分摊。选择方式需依据实际情况,如房屋结构、产权归属等,确保计算准确无误。
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