老人房产遗嘱房如何分

法律分析：
（1）当老人房产按遗嘱分配，且遗嘱合法有效时，遵循遗嘱内容执行是首要原则。若遗嘱指定特定继承人继承房产，其他继承人便无继承份额，这体现了遗嘱对财产分配的决定性作用。
（2）若遗嘱指定多人继承房产，未明确份额的情况下，通常进行均等分配；若明确了份额，则按所明确的份额进行分配，保障了各继承人应得的权益。
（3）合法有效的遗嘱需满足老人具有完全民事行为能力、是老人真实意思表示、内容不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗等条件。
（4）若对遗嘱效力存在争议，利害关系人可通过向法院起诉，由法院进行判定。若遗嘱部分无效，有效部分按遗嘱分配，无效部分则按法定继承办理。

提醒：
订立遗嘱时要确保符合法律规定的各项条件，避免遗嘱部分或全部无效。对遗嘱效力有疑问，及时咨询专业法律人士。
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（一）若有合法有效遗嘱，直接按遗嘱内容分配老人房产，指定继承人继承，其他非指定人无份额。
（二）指定多人继承且未明确份额，各继承人一般均等分配；明确份额则按份额分配。
（三）确保遗嘱合法有效，老人要有完全民事行为能力，遗嘱是其真实想法，内容不违法违规、不违背公序良俗。
（四）对遗嘱效力有争议，利害关系人可向法院起诉判定。
（五）遗嘱部分无效，有效部分按遗嘱分配，无效部分按法定继承办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
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1.老人房产按遗嘱分配，合法有效的遗嘱需按内容执行。指定特定继承人的，其他人无继承权；指定多人且未明确份额，一般均等分配，明确份额则按份额分。
2.合法有效遗嘱要求老人有完全民事行为能力，表达真实意愿，内容不违法且不违背公序良俗。
3.对遗嘱效力有争议，利害关系人可起诉，由法院判定。遗嘱部分无效，有效部分按遗嘱，无效部分法定继承。
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结论：
老人房产按遗嘱分配，合法有效遗嘱按内容执行，指定多人继承未明确份额一般均等分配，明确份额按份额分配；对遗嘱效力有争议可起诉由法院判定，部分无效时有效部分按遗嘱、无效部分按法定继承办理。
法律解析：
依据相关法律，当老人所立遗嘱合法有效时，就应严格按照遗嘱内容来分配房产。这是因为遗嘱体现了老人对自己财产处分的意愿，只要满足老人具有完全民事行为能力、是真实意思表示、内容不违法违规及不违背公序良俗等条件，便具有法律效力。若指定多人继承房产却未明确份额，为公平起见，通常均等分配；明确了份额的，就依据所定份额来分配。若对遗嘱效力存在争议，利害关系人可通过向法院起诉的方式，让法院来判定其效力。若遗嘱部分无效，有效部分仍遵循遗嘱，无效部分则按照法定继承的规则来处理。如果大家在遗嘱房产分配方面遇到问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。
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老人房产按遗嘱分配，合法有效遗嘱应按内容执行。指定特定继承人继承，其他人无份额；指定多人且未明确份额，一般均等分配，明确份额则按份额分配。

合法有效的遗嘱要求老人有完全民事行为能力，是其真实意思表示，内容不违法违规、不违背公序良俗。若对遗嘱效力有争议，利害关系人可起诉，由法院判定。若遗嘱部分无效，有效部分按遗嘱分配，无效部分按法定继承办理。

解决措施和建议如下：
1.订立遗嘱时，可咨询专业法律人士，确保遗嘱合法有效。
2.若对遗嘱效力存疑，及时收集证据并向法院起诉。
3.继承人应理性对待遗嘱分配，避免不必要纠纷。